长沙上新高教养地块，梅溪湖二期挂牌1.2容积率纯住地

11月5日，记者从长沙市国土资源网上来回系统获悉，长沙内五区挂牌3宗涉宅地块，分离位于省府板块、开福三角洲片区、梅溪湖二期，编号分离为[2024]长沙市059号、[2024]长沙市060号、[2024]长沙市061号。合座来看，这次内五区挂牌的3宗地块合座教养较高。

值多礼贴的是，本次挂牌的059号地块，容积率≤1.2，是一宗超低容积率的纯住地。在该片区，祥源丛林之光项预备容积率为1.0。洋湖的保利天瑞技俩，容积率为1.1。

该地块位于岳麓区梅溪湖国外新城二期，油松路以北、竹山屋路以西，出让面积74804.45平素米，肇端价为47576万元。出让要求明确，宗地应反应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域同一供冷供热系统提供。竞得东谈主按照一王人住宅计容建筑面积接入同一供冷供热系统。从位置来看，059号地块齐集长沙地铁6号线象鼻窝站，交通方便。

060号地块为一线江景地块，预备为居住用地、贸易工功课动作用地。宗地位于开福区三角洲片区，凤嘴路以南、湘江大路以东，出让面积17307.82平素米，容积率≤3.5，肇端价为39375万元，肇端楼面价 6500 元/平米。地块左近的贸易、磨真金不怕火、交通都较为完善。

挂牌要求露馅，竞得东谈主须坚执绿色低碳发展理念，本技俩须遴荐地源热泵打造同一供冷供热系统，遴荐同一供冷供热系统的产物计容建面不低于4万㎡。为优化片区贸易氛围，在本技俩须自执2000㎡以上的贸易物业，自执年限不低于5年。

本日挂牌的061号地块则处于省府中枢板块。宗地北临友谊路、南临新韶路、西临新姚路，出让面积88243.76平素米，容积率≤2.8，宗地肇端价157500万元，肇端楼面价 6374 元/平米。

地块出让要求明确，竞得东谈主须在S05-B03-05地块内出资配建一所小学，总建筑面积约15660平素米。另外，地块预备假想决策需探讨与相邻S05-B03-01地块、S05-B03-02地块、南侧省东谈主民礼堂在景不雅风貌上的合座互助。因地块需借用 S05-B03-02 地块内预备诞生的里面谈路，处理技俩和片区配套学校的交通组织，地皮竞买东谈主应赈济S05-B03-02地块的里面谈路诞生，承担诞生用度650万元。

地块左近学校云集，有湖南师大附中双语履行学校、明德中学、明德天心中学、天心区履行小学等，还有天虹市场、海棠公园、湘府文化公园、湖南省青少年举止中心等配套动作。

潇湘晨报记者牛蕊